Каждый месяц на рынок выходит 3-4 новых поселка. При этом, как отмечают эксперты, земли под застройку, обладающей стопроцентной привлекательностью для клиента, на сегодняшний день очень мало. Поэтому каждый застройщик, дабы привлечь своего покупателя, вынужден придумывать все новые и новые "фишки", позволяющие будущему владельцу загородного дома, чувствовать себя на природе, так же комфортно, как в городском жилье и реализовывать "запрещенные" в мегаполисе способы отдыха.
Немного статистики
Согласно данным экспертов, наибольшее число поселков в 2005 году - 44 штуки - зафиксировано по Новорижскому направлению, второе место с 27 поселками занимает Рублево-Успенское шоссе, на 3-м - Калужское (20 поселков), Дмитровское и Пятницкое имеет 13 и 12 поселков соответственно и 10 - Ярославское. По всем остальным направлениям насчитывается 7 и меньше коттеджных поселков, вплоть до нуля на Сколковском шоссе.
При этом, лишь 34 коттеджных "поселения" в радиусе 60 км от Москвы (от общего числа - 166, по данным на 2005 год) можно считать поселками с развитой инфраструктурой, которая, кроме административных зданий, службы охраны, всех необходимых коммуникаций, включает в себя торгово-развлекательные и спортивно-оздоровительные комплексы: фитнес-центр, сауны, бассейн, рестораны, кафе, бильярд, боулинг, гостиницу, а также нередко - яхт-клуб, детский сад, школу и пр.
В 38 поселках имеется необходимая инфраструктура, приближающая жизнь за городом к жизни в городе: административный центр, магазин, кафе-бар, спортивные и развлекательные объекты - детские и спортивные площадки…
А в большинстве поселков (их более половины) - 94 штуки - имеется лишь минимальная инфраструктура: детская площадка, гостевой паркинг, минимальные службы эксплуатации и охраны.
В этом году Госкомиссии запланировано сдать 54 коттеджных поселка. Игроки рынка отмечают, что в целом, несмотря на придумываемые девелоперами "фишки"-"завлекалки", покупатель сегодня все большее предпочтение отдает "здоровому" минимализму. Люди, хотя и не все еще, начинают понимать, что за любой изыск, тот же самый бассейн, впоследствии придется платить из своего кармана.